Audit énergétique et DPE, tout savoir sur votre consommation

Comment se définit un DPE ?

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil d’évaluation énergétique des immeubles dont la durée de validité s’étend sur 10 ans. Ses objectifs ?  

• Estimer la consommation d’énergie de vos installations  
• En estimer les émissions de gaz à effet de serre

A ne pas confondre avec l’audit énergétique, le DPE se fait avant l’audit. Il est d’ailleurs conseillé de présenter le DPE au bureau d’étude ou à l’organisme qui réalisera l’audit de votre immeuble.  

Voici dans les grandes lignes comment se déroule l’élaboration d’un DPE :  

• Un diagnostiqueur s’occupe de faire la description énergétique du bâtiment
• Il statue sur la quantité d’énergie consommée et le taux d’émission de gaz à effets de serre  
• Il donne une étiquette énergétique allant de A à G  
• Il détermine les conditions d’aération et de ventilation de l’édifice.  
• Et recommande les travaux à des fins d’amélioration de la performance énergétique des installations

L’audit énergétique en copropriété

Si le DPE collectif est un état des lieux, l’audit énergétique donne une direction aux travaux de rénovation énergétique, hiérarchise les besoins et met au point le scénario des futurs chantiers.  

Lors de l’audit, un chiffrage net est produit par le bureau d’étude. Les discussions avec les professionnels du bâtiment permettent de se faire une idée des dépenses nécessaires à la réalisation des travaux.  

Pensé pour offrir la meilleure efficacité énergétique à votre copropriété, l’audit est une condition sine qua non aux économies d’énergie durables souhaitées. Notez qu’il est obligatoire si vous demandez l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété pour financer vos travaux.

Voici un petit aperçu des dates du calendrier de l’audit énergétique règlementaire en copropriété :

• Au 1er avril 2023, les logements classés F et G devaient l’avoir présenté  
• Au 1er janvier 2025, les logements classés E  
• Au 1er janvier 2034, ce sera aux logements classés D de devoir le présenter  

En premier lieu, il vous est impératif d’inscrire ce propos à l’ordre du jour de l’assemblée générale du syndic et d’obtenir l’accord des copropriétaires à la majorité lors de l’assemblée générale. L’audit peut alors être fait.

L’audit se veut une analyse des composantes de votre copropriété, ainsi rendue :  

• Analyse des systèmes de chauffage  
• Analyse de la production d’eau chaude sanitaire  
• Analyse des équipements d’éclairage  

Aussi, Ce document se base sur l’étude minutieuse des potentielles pertes d’énergie et insuffisances d’isolation, propres aux parties communes, que connaît votre copropriété.  

L’audit approfondit la recherche du DPE et s’appuie sur les premières conclusions de ce dernier. Ils diffèrent donc dans la précision et dans la forme concrète de ce qui suit pour la copropriété.