
Les changements notables pour 2025
Ce qui s’arrête, ce qui commence
Le coup de pouce thermostat n’est plus, ainsi les ménages ayant un chauffage individuel et souhaitant mettre en place un thermostat connecté, pilotage de chauffage pièce par pièce, ne pourront plus profiter de l’aide qui allait jusqu’à 624€.
Autre point de bascule, depuis le 1er janvier 2025, la TVA apposée sur l’achat et la mise en œuvre de chaudières gaz à condensation ou dite à très haute performance énergétique (THPE) est passée de 5,5% à 10%. Cette hausse n’est prise en compte que pour le matériel et la pose de ce dernier.
Toutefois, la prime CEE en lien avec la fiche BAR-TH-173 reste en vigueur. Par ailleurs, au 1er janvier 2025, 3 nouvelles fiches CEE dans l’industrie rendront possible une meilleure valorisation de la chaleur fatale, qu’il en soit de sa conversion (électrique ou à air comprimé) ou de son stockage.
DPE et audit énergétique plus que jamais au cœur des discussions
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont devenus caducs à compter du 1er janvier 2025. Afin d’attester comme il se doit de la classe énergétique d’un logement, il faut désormais se référer à la nouvelle méthode entrée en vigueur en 2021. Enfin, les DPE postérieurs à 2021 ont une validité de 10 ans.
Si votre bien est classé G et F, vous étiez dans l’obligation de présenter un audit énergétique lors d’une vente immobilière. Dorénavant, cette règle regarde aussi les logements classés E.
Quant au DPE collectif, diagnostic faisant état de la performance énergétique d’un immeuble dans son ensemble, en 2025, il devient obligatoire pour toutes copropriétés de 50 à 200 lots. Lui aussi, valable pendant 10 ans.
2025, qu’en est-il des CEE ?
L’Etat revoit quelque peu sa politique CEE :
- Il révise 14 fiches d’opérations standardisées
- Il crée 7 fiches d’opérations standardisées
- Il supprime 4 fiches d’opérations standardisées
Ces changements traduisent les objectifs et engagements nationaux de décarbonation des pouvoirs publics.
Plafonds de revenus 2025
Le plafond de revenus 2025 pour les ménages sujets à la précarité énergétique ainsi que pour les ménages modestes, se voit changé :
En Ile-de-France (ménages en situation de précarité énergétique) :
- Pour un ménage d’une personne : 23 768€
- Pour un ménage de 2 personnes : 34 884€
- Pour un ménage de 3 personnes : 41 893€
- Pour un ménage de 4 personnes : 48 914€
- Pour un ménage de 5 personnes : 55 951€
En Ile de France (ménages modestes) :
- Pour un ménage d’une personne : 28 933€
- Pour un ménage de 2 personnes : 42 463€
- Pour un ménage de 3 personnes : 51 000€
- Pour un ménage de 4 personnes : 59 549€
- Pour un ménage de 5 personnes : 68 123€
Davantage de contrôle aux CEE afin de prévenir les fraudes
Une quarantaine d’opérations liées au Certificats d’Economie d’Energie se verront contrôlés avec d’avantage de moyens, afin de lutter contre la fraude à la rénovation énergétique. Ce n’étaient pas moins de 400 000 millions d’euros qui touchaient MaPrimeRénov’ en 2023.
Dans les faits, en 2025 :
- Les taux de contrôle sur site passeront de 12,5% à 15 %
- Les taux de contrôle par contact passeront de 25% à 30%
Interdiction de mise en location pour les logements à l’étiquette G
La mise en location des logements à l’étiquette G sur le Diagnostic de Performance Energétique est interdite aux propriétaires de ces biens. En d’autres termes, depuis le 1er janvier 2025, ce genre de logement est considéré indécent, aux yeux de la loi.
Quel avenir pour MaPrimeRénov’ et son parcours accompagné ?
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, MaPrimeRénov', l'aide de l'État pour la rénovation énergétique, se voit révisée.
Changements MaPrimeRénov’ 2025
- Prolongation du parcours par geste : les propriétaires de maisons individuelles, y compris celles classées F et G, peuvent continuer à bénéficier du parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2025, sans obligation immédiate de remplacer leur système de chauffage.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : la dispense de fournir un DPE pour les travaux mono-gestes est prolongée jusqu'à fin 2025.
- Avances pour les ménages très modestes : le taux maximal des avances accordées passe de 70 % à 50 %, réduisant ainsi le montant perçu en amont des travaux.
- Réduction des aides pour les ménages aux revenus supérieurs : Dans le cadre du parcours accompagné, les taux de subvention diminuent en fonction du gain de classes énergétiques obtenu :
- Gain de 2 classes : de 30 % à 10 %
- Gain de 3 classes : de 35 % à 15 %
- Gain de 4 classes ou plus : de 35 % à 20 %
- Plafonds de financement : pour les ménages aux revenus intermédiaires, le plafond de financement par l'État augmente à 80 %, et pour ceux aux revenus supérieurs, à 50 %, à compter de janvier 2025.
- Forfaits pour les équipements au bois ou biomasse : les aides pour l'installation de ces équipements diminuent en moyenne de 30 %.
Ces modifications visent à encourager des rénovations énergétiques plus ambitieuses et à mieux cibler les aides en fonction des ressources des ménages.
Quel avenir pour Mon Accompagnateur Rénov’ ?
En 2025, Mon Accompagnateur Rénov' est toujours obligatoire pour toutes les rénovations globales bénéficiant de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, visant à encourager des rénovations ambitieuses. L’État prévoit de réaliser 200 000 rénovations globales cette année, dans le cadre des 700 000 rénovations énergétiques ciblées.
Le dispositif s’appuie sur un réseau élargi de professionnels agréés, avec l’objectif de former plus de 5 000 accompagnateurs d’ici fin 2025. Ces accompagnateurs fournissent un soutien technique, administratif et financier.
Pour les ménages aux revenus modestes, le coût de l’accompagnement reste pris en charge jusqu’à 90 % via des aides publiques, afin de limiter les freins financiers. Besoin d’un tiers de confiance Mon Accompagnateur Rénov’ pour votre parcours accompagné ? Faites appel à Économie d’Énergie, acteur historique de la rénovation énergétique et filiale du groupe La Poste !
Taux de TVA
Le TVA réduite à 5,5% (plutôt que 10 ou 20%) est désormais accessible pour tous les travaux ci-après, dès janvier 2025 :
- Isolation thermique des combles perdus, des portes d’entrée donnant sur l’extérieur, des volets isolants
- Installation de protections solaires mobiles
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux hygroréglable individuelle
- VMC simple flux hygroréglable collective ou VM basse pression simple flux hygroréglable collective
- Ventilation hybride hygroréglable
- Brasseurs d’air plafonniers fixes
- Calorifugeage des installations de production ou distribution de chaleur / Eau Chaude Sanitaire (ECS)
- Prestations d'entretien et réparation des chaudières à très haute performance énergétique
- Appareils de régulation de chauffage
A contrario, d’autres travaux ne sont plus concernés en 2025 :
- Les systèmes de charge pour véhicule électrique
- La dépose des cuves, réservoirs ou tout autre stockage de fioul