Quel est le prix de l’isolation des murs par l’extérieur ?

Quel est le prix au m² moyen d’une isolation des murs extérieurs ?

Le prix de l’isolation des murs par l’extérieur est en moyenne de 160 euros par m², main d’œuvre et pose incluses. Ce montant peut varier en fonction de la méthode mise en œuvre par le professionnel en charge de vos travaux, par exemple :

• Isolation sous bardage : entre 80 et 300 euros par m²
• Isolation sous enduit : entre 100 et 200 euros par m²

Par ailleurs, chaque matériau isolant thermique n’a pas le même prix. Le coût de l’isolant a donc lui aussi un impact sur la facture globale de votre opération d’isolation thermique. Ainsi, pour les matériaux isolants dont l’épaisseur correspond aux normes de rénovation énergétique :

• Des matériaux synthétiques, tels que le polystyrène expansé ou extrudé, coûtent en moyenne entre 10 et 25 euros par m²
• Des isolants biosourcés tels que la ouate de cellulose ou les fibres de bois coûtent en moyenne entre 12 et 25 euros par m²
• Des laines minérales telles que la laine de verre ou la laine de roche coûtent en moyenne entre 10 et 30 euros par m²

Comprendre le prix d’une isolation des murs par l’extérieur

Plusieurs critères sont ainsi à prendre en compte pour bien comprendre le prix d’une isolation des murs par l’extérieur. En voici une liste non exhaustive :

• La méthode mise en œuvre : l’ITE sous bardage peut se faire avec un bardage en bois, métallique, en PVC, ou encore composite. Il peut également s’agir d’une isolation sous enduit.
• Le niveau de performance thermique : la résistance thermique de l’isolant choisi dépend de sa composition et de son épaisseur. L’épaisseur est moins un problème avec l’ITE qu’avec l’isolation des murs par l’intérieur, puisqu’elle n’empiète pas sur la surface habitable du logement.
• La main d’œuvre : outre les matériaux isolants, la main d’œuvre et le coût de la pose facturé par l’entreprise en charge des travaux a bien sûr une influence sur le montant total de vos travaux. Faites appel à une entreprise RGE (reconnue garante de l’environnement) pour être sûr de bénéficier de travaux réalisés dans les règles de l’art et de recevoir des aides à la rénovation énergétique.
• La surface totale à isoler : plus grande est la surface de vos parois murales devant être isolées, plus élevé sera logiquement le montant de votre facture.
• L’apparence extérieure : l’ITE altère l’aspect et la façade de votre bâtiment. C’est pourquoi il est nécessaire de demander une autorisation de travaux à votre mairie avant le démarrage du chantier. Selon les règles d’urbanisme ou le régionalisme architectural de votre emplacement géographique, l’esthétique et les finitions des travaux ont également un impact sur votre facture.

Quelles sont les aides financières pour amortir le coût de l’ITE ?

Il existe un panel d’aides à la rénovation énergétique vous permettant d’amortir le prix de votre isolation des murs par l’extérieur, à savoir :

• La prime énergie des CEE (certificats d’économies d’énergie), que vous pouvez demander auprès des enseignes de grande distribution et des fournisseurs d’énergie. Ces derniers vous incitent à rénover votre bâtiment afin d’atteindre des objectifs de réduction de la consommation d’énergie qui leurs sont attribués par périodes de quelques années.
• MaPrimeRénov’, qui s’adresse à tous les propriétaires en remplacement du crédit d’impôt à la transition énergétique. MaPrimeRénov’ peut se cumuler avec la prime énergie CEE pour vous aider à amortir le prix de votre isolation des murs par l’extérieur. Il existe également des programmes MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale afin de vous soutenir dans l’amélioration du statut énergétique de votre bâtiment.
• L’éco-PTZ, un emprunt à taux zéro proposé par certaines banques pour vous aider à financer votre projet en amont et ne pas tout immédiatement tout fournir de votre poche pour payer le prix de votre isolation des murs par l’extérieur. Pour votre seule ITE, il vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 euros. Si vous joignez d’autres actions de rénovation énergétique à l’ITE de vos murs, ce montant peut grimper jusqu’à 50 000 euros.

D’autres dispositifs vous sont également accessibles à l’image de la TVA à 5,5% automatiquement appliquée sur la facture de votre isolation par l’extérieur, ou bien certaines aides locales.

Quels sont les points forts de l’ITE ?

Les avantages de l’ITE des parois murales sont nombreux, ce qui explique pourquoi il existe des aides vous permettant d’assumer le prix de votre isolation des murs par l’extérieur :

• L’Ademe (agence de la transition écologique) évalue entre 20 et 25% les déperditions thermiques se produisant au niveau des murs d’un bâtiment mal isolé. Isoler vos murs extérieurs vous permet donc de limiter ces pertes de chaleur et d’améliorer votre confort thermique.
• Pour ce confort thermique, vous consommez moins d’énergie en matière de chauffage en comparaison d’un bâtiment mal isolé. Cette opération vous permet donc à la fois de limiter le montant de vos factures d’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre de votre installation de chauffage.
• L’isolation thermique fait prendre de la valeur à votre bien immobilier. Il vous faut par ailleurs au moins une action d’isolation (l’ITE par exemple) dans le cadre de votre projet de rénovation globale afin de pouvoir bénéficier des aides financières associées.
• Ces travaux d’isolation vous offrent aussi la possibilité d’améliorer l’étiquette énergétique de votre bien. Un point des plus fondamentaux alors qu’il devient progressivement interdit de louer des passoires thermiques !